DSR 계산기
연 소득 대비 원리금 비율과 추가 대출 한도
DSR 계산 방법
DSR = 모든 대출의 연간 원리금 상환액 ÷ 연 소득 × 100. 은행권은 40%, 제2금융권은 50%를 넘지 않는 범위에서 대출이 나옵니다(총 대출 1억 원 초과 차주 등 적용 대상 기준).
2025년 7월 1일부터 3단계 스트레스 DSR이 시행되어, 실제 금리에 스트레스 금리를 더해 원리금을 계산합니다. 기본 1.5%p이며 수도권·지방, 변동·혼합·주기형 여부에 따라 달라집니다.
이 계산기의 가정
원리금균등·원금균등 대출은 앞으로 12개월 상환액, 만기일시 대출은 연 이자 + 원금 ÷ 남은 기간으로 연 원리금을 셉니다. 신용대출·전세대출·마이너스통장의 금융권 산정 방식(예: 산정 만기 가정)은 다를 수 있어 실제 한도는 금융회사 심사 결과를 따릅니다.
자주 묻는 질문
DSR과 DTI는 무엇이 다른가요?
DTI는 주택담보대출 원리금과 다른 대출의 이자만 보지만, DSR은 모든 대출의 원금과 이자를 봅니다.
소득은 어떤 금액을 넣나요?
근로소득 원천징수영수증의 총급여(세전)나 소득금액증명원의 소득을 넣으면 됩니다.
계산 기준과 출처
2026년 9월 기준으로 계산합니다. 결과는 참고용 예상치이며 실제 금액은 회사·금융회사·관할 기관의 계산에 따릅니다. 입력한 값은 이 기기 안에서만 계산하고 어디에도 저장하지 않습니다.